Ferme renovee avec gite et dependances, situee dans un ...

€498,500  £458,047
Region: Midi-Pyrenees
Department: Gers
Location: Marciac
Bedrooms: 9
Bathrooms: 4
Plot Size (m2): 66545
(Area Converter)
Ref No: 173085
Type: Gite/B&B
Date Added: 10/06/2020
Agent Ref: JF-MM1233SD
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Highlights :

* Situation
* Lac

C'est au bout d'un petit chemin, que vous trouverez cette ancienne ferme renovee, au beau milieu de son havre de paix. L'endroit est paradisiaque, le calme absolu ! La maison, entouree de fleurs, de jardins et de verdure, est situee au bord d'un grand lac que vous pourrez traverser en pedalo, tres apprecies des poissons et des cygnes.

La propriete est principalement constituee de deux batiments.
Le premier, ancienne maisons gasconne parfaitement renovee tout en ayant garde les elements d'epoque, est utilisee comme gite, tres convoite par les visiteurs du Jazz In Marciac par exemple.
Il comprend au Rez de chaussee:
Un beau salon avec cheminee et baie vitree donnant sur le jardin et le lac, une cuisine, une salle d'eau et une chambre.
L'etage est accessible par l'exterieur et comprend une salle de bain, un salon et trois chambres dont une grande avec vue sur le lac. Les poutres apparentes font le charme de cet etage.

La maisons principale de plus de 200 metres carres est elle constituee de:
À l'entree, une grande piece de 65m2 comprenant salon, salle a manger et cuisine amenagee et equipee, ainsi grande baie vitree donnant sur la terrasse avec vue imprenable sur le lac et la cygnes qui profites du soleil au bord de l'eau. Trois chambres, une salle de bain et un WC viennent completer le Rez de chaussee.
À l'etage, deux autres chambre tres agreables, un salle de bain avec double vasque ainsi qu'une grande piece vitree de 36m2 servant d'atelier peinture, pouvant facilement etre transformee en une magnifique suite parentale.

Le jardin est magnifique ! Il est tres bien fleurit et arbore de beaux arbres d'espece differentes. C'est un vrai plaisir d'y passer du temps ou encore de se balader autour du lac.

Le Lac de 1,32 hectares est habite par de nombreuses especes de poissons ( brochets, sandres, ou encore tortes et anguilles).
Deux beau cygnes se baignent et seront ravis de venir vous voir lorsque que vous approcherez le lac.

Plus de 400 metres carres de dependances vous permettrons de mettre vos voitures a l'abris, d'avoir un grand atelier, un cellier a l'entre de la maison et autres ...

Les plans seront disponibles sur demandes, tout comme les numeros des parcelles et les plans cadastraux.

Aeroport de Tarbes 53 Kilometres
Marciac 17 kilometres

Mandate Nº 1233. Agency fees paid by the vendor.

Reference MM1233SD
City Marciac 32230
House type Old
Surface 337.00 sqm
Livingroom 65 sqm
Plot size 66545 sqm
Rooms 13

Room description * salon, salle a manger, cuisine , 65 sqm
* chambre 1, 14,4 sqm
* chambre 2, 13,6 sqm
* chambre 3, 12,75 sqm
* chambre 4, 14,4 sqm
* chambre 5, 16,8 sqm
* Atelier , 36 sqm
* Salon, cuisine, piece a vivre , 45 sqm
* Chambre 1, 13,6 sqm
* salle de bain, 5 sqm
* Chambre 1, 7,7 sqm
* Chambre 2, 7,6 sqm
* chambre 3, 26 sqm
* Salon avec hall d'entree, 17,5 sqm
* Salle d'eau , 5,6 sqm

Bedroom 9
Levels 2
Nb. bathrooms 4
General condition In good condition
View Lake
Exposition West
Sanitation Individual, Conform
Kitchen Fitted and equipped
Insulation Oui
Roofing Bon etat
Property tax 972 €/an
Home Features: Agency fees included

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