Modernes Landhaus mit Pool und Gästechalet nahe Garlin

Dieses moderne Landhaus nahe Garlin verbindet zeitgemäßen Komfort mit großzügigen Außenbereichen und einer ruhigen ländlichen Umgebung. Mit Swimmingpool, Gästechalet und ebenerdigem Wohnkonzept eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ein komfortables Zuhause in Südwestfrankreich suchen.

Das Haus wurde 2007 erbaut und befindet sich innen in gutem Zustand. Es bietet etwa 138 m² Wohnfläche mit einer hellen, praktischen und angenehm nutzbaren Raumaufteilung. Große Öffnungen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten.

Der Hauptwohnbereich umfasst eine großzügige Einbauküche sowie ein einladendes Wohnzimmer mit Kathedraldecke und Holzofen. Die Unterkunft bietet außerdem drei Doppelschlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie ein Badezimmer, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und eine integrierte Garage.

Die Immobilie wird über eine ruhige Landstraße und ein privates Tor erreicht, das auf einen großen geschotterten Hof mit ausreichend Parkmöglichkeiten führt. Das Grundstück umfasst etwa 7.642 m² und beinhaltet Gartenbereiche, Wald und Reben. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien, während der Pool von etwa 8 x 5 m den sommerlichen Wohnwert zusätzlich erhöht.

Ein Holzchalet auf dem Grundstück wird derzeit als zusätzliche Gästeunterkunft genutzt und bietet flexible Möglichkeiten für Familie und Freunde. Dadurch gewinnt die Immobilie an Vielseitigkeit, ohne ein kommerzielles Nutzungspotenzial zu überbetonen.

Zur Ausstattung gehören Doppelverglasung, Ölheizung, Fußbodenheizung und eine individuelle Abwasserentsorgung. Die Energieklasse DPE C ist ein überzeugender Pluspunkt für Käufer, die ein modernes Landhaus in dieser Region suchen.

Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Garlin liegt etwa 5 Autominuten entfernt und bietet Geschäfte, Restaurants, Bäckerei, Supermarkt und medizinische Einrichtungen. Pau mit seinem historischen Zentrum, Flughafen und umfassender Infrastruktur ist in etwa 40 Minuten erreichbar. Die nahe A65 ermöglicht gute Verbindungen nach Pau und Bordeaux, während die umliegende Weinregion Madiran und die nahegelegenen Marktorte den authentischen Lebensstil Südwestfrankreichs prägen.

Ein gepflegtes Landhaus zum Verkauf in Südwestfrankreich, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Rückzugsort für Käufer, die Raum, Komfort und eine ruhige Lage in der Nähe alltäglicher Annehmlichkeiten suchen.